캠코 공매 2024년 9월 2일 5,319억원 규모 1,810건 매각
캠코 공매 2024년 9월 2일에 시작되는 압류재산 공매는 다양한 부동산과 동산이 포함된 총 1,810건, 5,319억 원 규모의 매각입니다. 캠코(한국자산관리공사)를 통해 진행되는 이번 공매는 특히 감정가의 70% 이하로 나온 물건들이 많아 실수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 온비드를 통해 간편하게 입찰에 참여할 수 있으며, 공매 과정은 투명하게 공개됩니다.
캠코 공매 2024년 9월 2일 개요
캠코 공매는 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액 징수를 위해 압류한 재산을 캠코(한국자산관리공사)를 통해 매각하는 절차입니다. 이번 공매에는 총 1,810건의 물건이 포함되며, 부동산 1,702건, 동산 108건이 매각됩니다.
▲ 캠코 공매 2024년 9월 2일
매각예정 물건 통계
이번 매각 예정 물건 총 1,810건, 총 531,919,020,000원 입니다.
부동산(1,702개, 516,497,493,000원)
- 토지: 1,062개, 310,315,647,000원
- 주거용건물: 358개, 68,090,216,000원
- 상가용 및 업무용 건물: 206개, 114,369,270,000원
- 산업용 및 기타특수용 건물: 12개, 14,278,200,000원
- 용도복합용건물: 64개, 9,444,160,000원
동산/기타자산(108개, 15,421,527,000원)
- 자동차/운송장비: 4개, 19,500,000원
- 물품(기타): 7개, 133,865,000원
- 권리/증권: 97개, 15,268,162,000원
주요 매각 예정 물건
이번 공매에는 부동산 1,702건, 동산 108건이 매각되며, 그 중 임야 등 토지가 1,062건으로 가장 많은 비중을 차지합니다. 또한, 아파트, 주택 등 주거용 건물도 서울, 경기 등 수도권 소재 물건 213건을 포함해 총 358건이 공매되고, 특허권, 출자증권 등 동산도 매각됩니다. 특히, 전체 물건 중 감정가의 70% 이하인 물건도 656건이나 포함돼 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만합니다.
이번 캠코 공매에서는 다음과 같은 주요 매각 물건이 포함되어 있습니다:
- 서울시 강남구 소재 상업용 건물: 대규모 상업지구에 위치해 있어 투자 가치가 높은 물건입니다.
- 경기도 용인시 소재 아파트: 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 매물로 감정가의 70% 이하에 매각됩니다.
- 부산시 해운대구 소재 토지: 개발 가능성이 높은 지역으로, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
- 특허권 및 출자증권: 다양한 산업 분야에 활용 가능한 지식재산권 및 출자증권도 포함되어 있어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
공매 입찰 시 주의사항
- 권리분석 철저: 공매 물건에 대한 소유권, 사용권 등 권리 관계를 정확히 확인해야 한다. 미등기 부담 등 숨겨진 문제가 있을 수 있으므로 공부 열람, 전문가 자문 등을 통해 철저하게 확인하는 것이 중요하다.
- 명도책임: 공매 물건에 임차인이 있는 경우 입찰 후에도 임차권을 승인해야 하는 명도책임이 발생할 수 있다. 입찰 전 임차인 존재 유무와 임차계약 내용을 확인하고, 명도책임을 감당할 수 있는지 충분히 고려해야 한다.
- 입찰 취소 가능성: 세금납부, 송달불능 등의 사유로 공매 직전까지 입찰이 취소될 수 있는 가능성이 있다. 공매 일정을 주의 깊게 확인하고, 입찰 전 해당 물건의 공매 현황을 확인하는 것이 좋다.
- 입찰 전 현장 조사: 사진이나 설명만 보고 입찰하기보다는 반드시 현장 조사를 통해 물건의 실제 상태를 확인해야 한다. 특히, 건물의 경우 구조적 결함, 수리 필요 부분 등을 미리 확인하는 것이 중요하다.
- 투자 목적과 재정 계획: 공매 물건을 투자 목적으로 구매할 경우 시장 상황, 수익성, 관리비용 등을 고려해 신중하게 투자 계획을 세워야 한다. 또한, 입찰뿐만 아니라 세금, 공과금 등 부가 비용을 충당할 수 있는 재정 계획을 미리 마련해야 한다.
- 캠코 압류재산 공매는 다양한 장점을 가지고 있지만, 주의사항도 함께 고려해야 한다. 신중하게 검토하고 입찰 전 충분한 준비를 갖추는 것이 성공적인 거래를 위한 첫걸음이다.
한편, 캠코는 국민들의 자유로운 공매정보 활용 및 공공자산 거래 활성화를 위해 압류재산을 비롯한 공공자산 입찰정보를 온비드 홈페이지와 스마트온비드 앱을 통해 개방·공유하고 있습니다.
* 구글 플레이스토어 및 애플 앱스토어에서 ‘스마트온비드’ 검색 후 다운로드 가능합니다.
※ 상기물건은 세금납부, 송달불능 및 기타 사유로 인해 취소될 수 있습니다.
※ 공매물건에 대한 권리분석 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 품질, 수량 등의 상이에 대하여 입찰자 책임하에 공부열람, 현지답사 등 확인 후 공매에 참가하여야 합니다.
※ 입찰물건목록 및 정보는 온비드( http://www.onbid.co.kr )부동산(동산)→공고→캠코압류재산참고
※ 온비드콜센터:1588-5321
